La Razón
Editorial
Título: Una pareja debe gastar el tercio de sus dos salarios durante 21 años para comprar piso.
Tema: Coste vivienda, declaraciones de Jaime Montalvo.
Resumen: El presidente del Consejo Económico y Social fue ayer rotundo: <<Es escandaloso que el 34% de los jóvenes de menos de 30 años no puedan emanciparse por los precios de la vivienda>>. Aportó varios datos para explicar por qué <<los jóvenes que nacieron con el <<baby boom>> en los 70 están prolongando su dependencia familiar>>. Una pareja de jóvenes con contrato de trabajo -si no es así ni siquiera pueden acceder a un crédito- deben destinar un tercio de su sueldo conjunto, durante un periodo de 21 años, para poder comprar una vivienda. Peor aún si se trata de una persona sola: dos tercios del sueldo durante 21 años después de haber ahorrado durante otros 11 para poder abordar el pago de la entrada.
Montalvo señaló durante las jornadas <<La emancipación de los jóvenes y la situación de la vivienda en España>> que el problema principal no es la falta de suelo para construir porque, según sus cálculos, en Madrid podrían edificarse otras 800.000 viviendas, casi el doble de lo que se construyó en toda España en 2002.
Para él, medidas concretas que deberían aplicarse son rebajar la fiscalidad en la primera vivienda; gravar las compras especulativas, desarrollar un sistema adecuado de alquileres sociales y coordinar las actuaciones de ayuntamiento, comunidades autónomas y Administración central, <<lo que no ocurre en estos momentos>>. 21/1/2003. Pág.33.

Expansión
Opinión
Título: La retención de un cliente legal.
Tema: Técnicas de ventas.
Autor: Philip Kotler.
Resumen: "El márketing es la ciencia y el arte para encontrar, conservar y desarrollar a los clientes provechosos".
Los vendedores del pasado creían que la habilidad más importante era la destreza para encontrar nuevos clientes.
El consejo actual de los vendedores es el opuesto. Mantener y desarrollar a los clientes. Muchas compañías dejan en manos de su personal de ventas la localización de sus clientes potenciales. Pero con el alto coste del tiempo de los vendedores, encontrar nuevos clientes es demasiado costoso. El personal de ventas debería estar vendiendo, no buscando nuevos clientes. ¿Cómo pueden las compañías generar una clientela de alta calidad para su fuerza de ventas? La generación de clientes es un proceso en tres etapas: definición del mercado objetivo, utilización de las herramientas de comunicación para captar clientes y clasificación de los clientes.
Cada etapa comprende una serie de técnicas. El vendedor intentará despertar interés contando historias de otros clientes satisfechos. Para estimular el deseo, dirá que el peso del producto tiene un importante descuento en la primera compra y que la oferta sólo es válida para el día de la fecha. Finalmente, para producir la acción, el vendedor responderá cuidadosamente a cada objeción y ofrecerá una garantía de reembolso si el cliente firma y no está completamente satisfecho. 21/1/2003. Pág.55.

Cinco Días
Editorial
Título: Pacto salarial defensivo.
Tema: Negociación Colectiva.
Resumen: Las cúpulas de los sindicatos dieron por cerrado el acuerdo salarial para 2003, con subidas nominales de las remuneraciones que oscilarán entre el 2% y el 3% y con sistemas de salvaguardia para corregir las posibles desviaciones sobre la previsión que el Gobierno haga del IPC. Por tanto, un año más se mantienen fieles a la moderación salarial, que tantos beneficios ha proporcionado a la actividad económica española. En primer lugar, su impacto positivo en la generación de empleo. En segundo lugar, porque las tentaciones propias y ajenas que han tenido los sindicatos para romper esta política han sido muchas.
La más importante, del Gobierno, con un lacerante incumplimiento de la previsión de inflación, que hace dudar de su capacidad para cumplir algunas promesas.
Por tanto, los sindicatos han cumplido su parte. Este año el pacto parece tener un carácter claramente defensivo para los sindicatos, con el rescate casi generalizado de las cláusulas de revisión.
Pero es también defensivo para las patronales, que logran evitar así una auténtica revisión y descentralización de los sistemas de negociación colectiva. 21/1/2003. Pág.12.

Cinco Días
Opinión
Título: Política para la estabilidad financiera.
Tema: Volatilidad de las bolsas.
Autor: Nieves García-Santos.
Resumen: Los mercados de valores siguen mostrando su gran inestabilidad, la preocupación sobre el gobierno corporativo es generalizada y está planteando actuaciones diversas, y la inversión de las empresas no termina de arrancar. Este panorama, con mayor o menor énfasis, se repite en todos los países desarrollados.
Resulta paradójico que tanto en Europa como en EE UU las políticas macro hayan logrado unas tasas de inflación compatibles con la estabilidad de precios, pero que a pesar de ello no se disfrute de la prometida estabilidad financiera ni exista un clima apropiado para las decisiones de inversión.
Recientemente el subgobernador del Banco de Inglaterra, Mervyn King, ha señalado que la inflación no es suficiente como objetivo de la política monetaria, que ésta debe tener en cuenta también el precio de otros activos, como las viviendas, y reaccionar a los mismos. El empleo de instrumentos monetarios para reactivar la demanda es de resultado incierto y sus consecuencias pueden ser peores que la enfermedad, parece que el objetivo de inflación debe plantearse con un horizonte temporal superior a los dos años, actualmente lo que preocupa es cómo conseguir que las economías crezcan, que la inversión se relance, si el marco de inflación reducida no basta y los tipos de interés están en niveles bajos.
Actual revisión de muchas regulaciones y normas o códigos de conducta deberá asentarse si queremos que las empresas y los inversores empujen la economía. 22/1/2003. Pág15.

Cinco Días
Opinión
Título: El problema del precio del suelo y la vivienda.
Tema: El precio del suelo.
Autor: Manuel Martí Ferrer.
Resumen: El problema del elevado precio de la vivienda y del suelo en España se ha convertido en un arma arrojadiza electoral. La oposición se está empeñando en pedirle al Gobierno medidas de índole urbanística, para cuya adopción el Ejecutivo es incompetente, la competencia en materia de ordenación del territorio, de urbanismo y de viviendas está transferida en exclusiva a las comunidades autónomas.
De hecho, las últimas actuaciones normativas del Gobierno en conexión con el urbanismo, en concreto la Ley 671998 sobre régimen del suelo y valoraciones, fueron recurridas por las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Socialista, por cierto, declarada conforme con la Constitución en su casi integridad.
Lo que es materia de confrontación no es el objetivo, sino la forma de lograrlo. El Gobierno pretendió resolver el problema del precio del suelo y la vivienda mediante la introducción de medidas liberalizadoras, consistentes, esencialmente, en definir el contenido de las facultades urbanísticas inherentes al derecho de propiedad, tratando de impedir que esas facultades quedasen bloqueadas por la discrecionalidad municipal. Según nuestra Constitución, nadie puede ser privado de sus bienes y de sus derechos sin una indemnización justa y la propia Constitución Española establece que nuestro sistema económico es el de mercado.
La Ley 6/1998 contiene preceptos sobre derechos de propiedad, protegiéndola, y no sobre urbanismo. Las comunidades autónomas que están gobernadas por el Partido Popular no han respetado -las demás tampoco- la línea liberalizadora establecida en la ley estatal, que tampoco ha sido cumplida voluntariamente por los ayuntamientos, con escasísimas excepciones. La liberación no ha empezado aún. El Partido Socialista, por el contrario, propugna aumentar aún más la intervención de los poderes públicos en el urbanismo, fijar un valor de expropiación administrativo muy por debajo del real, y urbanizar por el sistema de expropiación. Sin embargo, ese sistema no es compatible con el derecho de propiedad protegido por la Constitución Española y, la solución sólo puede ser una: dado que el modelo intervensionista ha fracasado, el Gobierno debe pedir a las comunidades autónomas gobernadas por su partido que modifiquen sus leyes urbanísticas para eliminar toda posible arbitrariedad de los ayuntamientos y modificar las disposiciones transitorias de la Ley 6/1998. 22/1/2003. Pág.16.

Expansión
Opinión
Título: Guerra a la deflación.
Tema: La Conferencia de Ben S. Bernanke.
Autor: Alfonso Roa y Sergio Miguez.
Resumen: Uno de los acontecimientos que más eco está teniendo entre los analistas financieros estas últimas semanas ha sido la reciente conferencia impartida por el próximo nuevo gobernador de la Reserva Federal de EEUU, Ben S. Bernanke.
Uno de los aspectos más destacados de la citada conferencia de Bernanke es que la posibilidad de un escenario deflacionista en EEUU parece bastante remota. Para hacer frente Bernanke realiza un inventario de medidas tales como: 1.Imprimir dinero, 2.Ofrecer préstamos a bancos a interés cero, 3.Comprar bonos soberanos extranjeros para así depreciar el valor del dólar, 4. Comprar bonos corporativos. ¿Cuál será la manera de que la FED pudiese prevenir la deflación?. Si se crea inflación mediante la expansión de la oferta monetaria, esto se traducirá en tipos de interés más altos y, por consiguiente, un mayor debilitamiento en las tasas de crecimiento de la economía norteamericana. De la conferencia de Bernake se desprende que la mejor forma de combatir la deflación es mediante estímulos en la demanda agregada, lo que nosotros interpretamos como que ellos, la FED, estarían pensando en disminuir los tipos de interés a largo plazo de la deuda y así poder afectar a los tipos de las hipotecas.
Otro aspecto a destacar de la conferencia es el deseo de la FED de tener un dólar débil en contraposición a la política de dólar fuerte. Este interés de la FED por un dólar débil se está traduciendo en una fortaleza del oro. 22/1/2003. Pág.62.

Expansión
Opinión
Título: ¿Función social de la empresa?.
Tema: Responsabilidad social de la empresa.
Autor: Gaspar Ariño Ortiz.
Resumen: Se habla mucho de la responsabilidad corporativa de las empresas. Provocados quizás por el Informe Aldama, se leen en la prensa pronunciamientos a favor de la exigencia ética y la transparencia que debe presidir su gestión y se reafirma la función social que le corresponde. Se concluye la necesidad de llevar a cabo, junto al balance económico y la inevitable cuenta anual de resultados, un "balance social" que refleje esas otras dimensiones de una organización económica que ha sobrepasado los límites del puro utilitarismo privado y ha tenido que encargarse de tareas y responsabilidades de naturaleza social, ambiental, educativa y cultural.
La empresa tiene que ser una organización jerárquica, que precisa de un fuerte liderazgo, que necesita resultados económicos y control por sus dueños, que funciona bien cuando ofrece el beneficio de la empresa. Es el mejor signo de utilidad social pues llena una necesidad por la que la gente paga productos y servicios de calidad, consiguiendo entonces, indirectamente, buenísimos resultados sociales.
Las empresas privadas y el Gobierno tienen funciones y finalidades diferentes: La llamada "responsabilidad social" o "función social" de las empresas es un mito: se trata sencillamente de cumplir la ley, respetar los contratos con terceros, pagar los impuestos, respetar las reglas del mercado -en especial, las de la competencia- sin engaños ni dar cuenta de su gestión ante sus dueños y cumplir las regulaciones administrativas y laborales.
Esa es toda su responsabilidad social: crear riqueza y ganar limpiamente tanto dinero como sea posible para sus accionistas, empleados y trabajadores.
Después todo el mecenazgo que éstos (o la empresa) quieran hacer será poco; pero no conviene confundir los planos. 22/1/2003. Pág.3.

El Mundo
Editorial
Título: Un Subsidio Agrario con más incentivos y menos fraude.
Tema: La reforma del subsidio agrario.
Resumen: El Ministerio de Trabajo ha ultimado una reforma del subsidio agrario. Todo indica que ambos sindicatos van a desconvocar la huelga general agraria fijada para el 20 de Febrero, ya que la propuesta del Gobierno ha sido aceptada por Chaves e Ibarra y recoge buena parte de las reivindicaciones de Méndez y Fidalgo.
La reforma aprobada elimina el subsidio agrario vigente en Andalucía y Extremadura para los nuevos trabajadores e instauraba un sistema nacional de protección a los jornaleros del campo. El Gobierno ha decidido ahora reformar la reforma, de suerte que Andalucía y Extremadura mantendrá un sistema distinto al del resto del país.
El Gobierno exigirá 35 jornadas de trabajo para tener derecho al subsidio, cifrado en al menos el 75% del salario mínimo. Pero a diferencia del anterior, se incentivará a quienes superen esa cifra y no se podrán contabilizar los días trabajados para obras comunitarias o tareas sociales que son financiadas por las inversiones del PER, pero que no tienen nada que ver con las labores del campo.
Otra diferencia sustancial es que para percibir los beneficios del nuevo sistema habrá que demostrar que se es agricultor, acreditando un tiempo de residencia en Andalucía o Extremadura de 10 años o un periodo mínimo de cotización al régimen agrario de la Seguridad Social en función de la edad del trabajador.
Las nuevas propuestas mantienen la protección del antiguo sistema, pero se introducen medidas correctoras para acabar con una picaresca que había provocado un fuerte aumento de la creación de empleo en el sector agrario en Andalucía y un incremento igualmente notable del número de parados que cobraban la prestación. 23/1/2003. Pág.3.

Expansión
Opinión
Título: El informe Aldama.
Tema: Gobierno coorporativo.
Resumen: El informe acaba recogiendo un ramillete de recomendaciones interesantes. Ninguna revolucionaria, pero que en conjunto pueden suponer un avance real, en el grado de transparencia de nuestras empresas cotizadas y en la deseable mayor conciencia de sus administradores con respecto a sus deberes fiduciarios. El informe insiste en que toda sociedad cotizada debe difundir información acerca de su estructura de gobierno.
Asimismo, se destaca la importancia de la página web, que toda empresa cotizada debe tener, como mecanismo de transparencia y de relación con accionistas e inversores. El informe relaciona la información que debe figurar en la web, desde los estatutos sociales hasta la autocartera o las prestaciones a analistas. Se defiende el papel de la junta general y la conveniencia de que exista en cada sociedad un reglamento que regule su funcionamiento. Se precisan algunas vinculaciones que impiden decir que un consejero es independiente; se acoge la idea de que el presidente, el consejero delegado y el director financiero certifique personalmente las cuentas anuales, que las remuneraciones de los consejeros ejecutivos deben aparecer en la memoria anual. A la larga, lo que quedará del informe Aldama es su insistencia en los deberes de diligencias y de lealtad de los administradores. El derecho positivo, sostiene el informe, debe relacionar manifestaciones o especificaciones concretas de tales deberes. Aunque el informe proclama en general el principio de autorregulación, en éste y en algún otro ámbito pide que se legisle. 23/1/2003. Pág.3.

El Mundo
Editorial
Título: El corazón de la unificación europea.
Tema: Concertación franco alemana.
Resumen: La estrecha concertación francoalemana contribuía de manera decisiva al éxito de la Cumbre europea de la Ampliación, consagrada a las negociaciones de adhesión de nuestros vecinos de la Europa central y oriental. Hemos franqueado en la construcción del futuro de Europa una nueva etapa que se puede definir como histórica. Esta decisión responde, ante todo, a la profunda aspiración de nuestros pueblos de poner fin, de una vez por todas y para siempre, a la funesta división de Europa. El tratado del Elíseo y la Cumbre de Copenhague son un botón de muestra de la fecunda historia de la asociación francoalemana desde hace 40 años. En 1963, ambos países hicieron profesión de fe de cooperación bilateral. El Tratado del Elíseo marca un acontecimiento histórico sin precedentes en la reconciliación y en la alianza de dos países. No se ha dejado de hablar del motor francoalemán en la unificación de toda Europa. En efecto, este motor ha dado pruebas en numerosas situaciones cruciales. Francia y Alemania unirá sus fuerzas para evitar la guerra y garantizar la seguridad de sus ciudadanos. De ahí que, hayamos conseguido grandes éxitos: la seguridad y la libertad en Europa, así como los beneficios del mercado interno, de las fronteras abiertas y de la moneda única. El tratado del Elíseo sigue siendo el corazón de la unificación europea. Sin embargo, estos intercambios pueden también constituir un peligro. Incluso una amistad como la que existe entre Alemania y Francia, tan importante históricamente y tan esencial para su destino, necesita ser reavivada constantemente. Porque es un hecho que también Europa ha cambiado durante estos 40 años y que hoy se encuentra ante retos completamente diferentes. 23/1/2003. Pág.4.

Expansión
Editorial
Título: Davos muestra las debilidades europeas.
Tema: Rigideces Estructurales.
Resumen: El foro Económico Mundial ha arrancado en un clima de moderado optimismo sobre la recuperación económica, especialmente entre los políticos y los empresarios estadounidenses. Pero, poco a poco, la sombra de la situación geopolítica ha ido aplacando los ánimos.
Davos ha puesto de manifiesto, el abismo entre las economías de EEUU y la zona del euro en lo que a competitividad se refiere.
Keneth Rogoff, culpa sobre todo a la falta de reformas del lento crecimiento en Europa y no tanto a la política del Banco Central Europeo. "Europa es como un coche que tiene el motor averiado. Echar más gasolina, que es lo que le piden al BCE, no arregla nada si el motor no carbura". 27/1/2003. Pág.2.